【キーワード】撤去、移転補償責任の履行、評価
周洋辽寧同方法律事務所勤務弁護士、顧問。仕事をしてから、まじめでまじめで、堅実で、仕事の成果はお客様に十分に認められて、独立して復雑で、難しい民商事訴訟の案件を処理しました。クライアントに訴訟代理サービスを提供する以外に、周洋弁護士は多くの大手企業に法律顧問サービスを提供し、契約書などの法律文書を何度も起草、修正し、クライアント管理の中で発生するあるいは潜在的な法律問題を分析、解答、処理し、適切な解決案を提出して、クライアントの法律リスクを低減させる。周洋弁護士は長年外資系投資銀行の法務業務に従事し、企業再建、会社再編、資本運用などの方面について深く研究し、豊富な実践経験を持っている。
【裁判のポイント】第一、賦課された集団の土地は補償を安置する時すでに都市計画の範囲に入れられて、その地上の証明の家屋の評価の価値は土地の価値を含めるべきかどうか;第二、住宅補償金額を証明してどのように確定します;第三に、補償費用の利子基準。
【基本的な状況】2011年6月、人民政府は、沈彰産業道路に沿って実施することを決定された上訴人の緑化、都市の中村改造。訴追人の梁氏は沈陽市于洪区造化街道旺牛村の村民で、その所在区域は土地収用の範囲に含まれている。2013年7月20日に訴人の居住場所に対して強制撤去が実施され、訴人の3つの有証家屋、無証家屋及び生産生活施設がすべて撤去された。控訴人と被控訴人の双方が定着補償について合意に達しなかったため、控訴人は瀋陽市中級人民法院に提訴した。一審判決は土地の価値を含む地上物評価の結論を認めず、情状酌量により補償基準を判断したが、上告人は不服として辽寧省高級人民法院に上告した。
【裁判結果】辽寧省高級人民法院は、一審判決の一部を破棄し、補償額が一審の金額より80%以上多いと判断した。
【裁判理由】2審で裁判所は賦課した集団は土地補償に安置された時は、都市计画の範囲に含まれているが、その合法地上の物は法を参照、『都市撤去住宅管理条例』の規定通り国有の土地補償基準と補償を安置し、地上の物を押し瀋陽市の関連政策は評価しなければならない金額の土台の上で実に一定比率最終補償金額を形成する。
【法的根拠】『最高人民裁判所行政事件を審理する农村の集団の土地について若干の問題の規定」第12条2項は、「最高人民法院農村に関する集団土地収用補償後、地上の家屋の撤去問題に関する回答』、『瀋陽市の都市補償安置家屋の撤去作業についてさらに万全の通知』。
[弁護士の意見]補償額を確定する決定的な証拠である評価報告書を認めなかった一審判決に対し、代理人が明確な法的根拠と政策的根拠を提示し、不合理な判決を取り下げた二審判決は、当事者が満足する結果を得たことに意味がある。