喜报丨同方所高级顾问陈少敏律师论文荣获第十九届 “辽宁法治论坛”二等奖

同方荣誉

2024-01-27

同方喜报

近日，辽宁省法学会下发关于表彰第十九届 “辽宁法治论坛”获奖论文作者和优秀组织单位的决定。本届论坛共征集论文1100篇,经论坛评审委员会评定,共确定获奖论文110篇.其中,一等奖10篇,二等奖20篇,三等奖40篇,优秀奖40篇.同时,沈阳市法学会等10家单位被评为优秀组织单位。同方所高级顾问、同方海口分所陈少敏律师的论文《构建化解我省房地产企业破产风险问题法治保障》荣获二等奖。

论文简介

《构建化解我省房地产企业破产风险问题法治保障》

内容提要：

如何应对已经到来的房地产业破产潮，关系到防范引爆金融风险，关系到国家安全，关系到我国经济发展的转型，关系到老百姓的财产保全。本文归纳了房地产业存在的问题：银行对房地产开发企业的大量贷款逾期得不到偿付，房地产开发企业抵押给银行的已建成房地产和在建工程难以解套；购房人损失巨大；房地产开发企业以本公司或控制的关联空壳企业，从银行获取贷款或者发行债券，形成巨大债务杠杆和债务风险；许多房地产开发企业，通过可控制的多个关联公司，采取财务混同，人员混同，法人人格混同方式，规避缴税，转移资产，套取资金。在分析了产生这些问题的三个原因后，提出了三项对策：充分认知化解房地产问题的重要性、紧迫性，着力防范房地产问题引爆金融危机；科学调控房地产业破产，健全房地产业良性发展的制度建设；加强组织领导，有效稳妥地化解房地产问题。特别是提出了应对当前房地产问题的指导思想是，以不引爆金融风险为根本原则，以实现房地产业良性重组为目的，科学调控房地产开发企业破产的规模、方式和节奏，以破产重整为主要方式，以盘活优质资产、投资并购为重点，拉长破产操作的合理期限，以时间换空间，实现房地产业软着陆。并提出了具体操作性措施。

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